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詐騙集團又有新招！以往成員行騙時，都會要求先領出鉅款，再交給車手，警方最近發現，詐騙集團又出招了，這回要被害人將存款集中，只要交出存簿、印鑑、金融卡及密碼等物供監管，高雄一名婦人就被騙走1200多萬元。

這名家住高雄的被騙婦人，月前接獲歹徒假借「高雄縣政府社會局」人員來電，謊稱她遭人冒名申請清寒證明，假裝詢問她有無遺失證件，還留下社會局電話，婦人向104查號台查詢，確認電話無誤。接著，婦人接獲歹徒假冒警察名義來電，騙說資料外洩，遭「台中地檢署檢察官」調查，提供台中地檢署電話，婦人查證也無誤。不久，假檢察官來電，說婦人涉及洗錢，要求將名下銀行存款全轉存至2個銀行帳戶，再以監管帳戶為由，騙婦人把存摺、印章、金融卡及密碼，全都交由「檢察官」監管，還要求設定約定轉帳功能。歹徒於40天內，用提款卡與臨櫃提領，以及約定轉帳轉出等方式，領款129次，將戶頭的1200餘萬元盜領一空。〔記者黃敦硯／台北報導〕

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租屋市場正火熱，不僅受惠於傳統旺季來臨，更因房市近期觀望氣 氛濃厚，因此不少屋主「以租待售」、買方更不急於進場，選擇「以 租待買」，靜待買屋時機，租屋業者統計，自6月份以來，網友上網 點閱物件的次數已突破百萬次，創下近3年新高。

台灣租屋網行銷企劃部經理廖秀敏指出，租屋旺季今年更添柴火， 上網搜尋待租物件的網友持續增加，6月份北市物件點閱率已突破百 萬次、達100萬6,720次，創下近3年新高；7月份統計至7月15日止， 點閱次數已達64萬1,670次，廖秀敏預估7月份點閱率更加攀升。

而永慶HouseFun租屋的統計，7月份至目前為止，永慶HouseFun租 屋每日的平均流量較上月同期增加近20％，可見租屋需求直接反應在 網站流量上。

頂樓加蓋產品因使用空間大，一直是房仲網站的熱門搜尋關鍵字，有房仲業者統計，台北市頂樓加蓋物件的網路點閱率，比無加蓋公寓多5成，每坪也比沒有加蓋的產品貴上5.5萬元。目前銀行利率低，頂樓加蓋產品更吸引有閒錢在手的投資人，因為若做成隔間套房出租，可享有4~6%左右的租金報酬率，吸引有意晉身包租公、包租婆行列的投資人搶購。
■ 一層樓隔7間房 包租賺很大

　　住商不動產企研室主任徐佳馨指出，頂樓加蓋的物件，市場上多用權狀每坪的1/2或1/3價格計算，舉例來說，北市有位從公職退休的張媽媽，在捷運木柵站以每坪21萬元投資頂加公寓，總共50坪的使用空間，買830萬元，加上隔間、裝潢費用，成本約70萬元，最後隔成7間套房，每月收入47,000元，投資報酬率高達6.2%，相較於一般套房投資報酬率4~5%高出許多。

6月畢業季，又是社會新鮮人租屋熱季。房仲說，由於大環境不利於包租型投資客，包租公婆都賣屋獲利了結，使得待租物件減少；加上6、7月是租屋旺季，預估租金價格可望回升。

根據永慶HouseFun租屋網統計，大台北地區待租物件由去年7月開始就緩步上升，至今年3月達到最高峰，不過，由今年4月起，則逆轉而下。

永慶HouseFun租屋發言人涂金谷分析，待租案件件數先升後降，主因是去年受到利率長期在低檔盤旋，加上游資充沛，資金大量流入房地產市場，不少投資客買屋後，先租待售，或直接當起包租公，擬以租金收入獲取報酬，導致租屋待租物件大增。

又到社會新鮮人進入職場的時節，房仲建議新鮮人租房子可慎選捷運站周邊，不但可由便利的交通網輕鬆上、下班，還可透過距離，降低房租負擔。
根據中信房屋調查顯示，市中心區的捷運站附近獨立套房（室內約 7到10坪）與台北市郊、台北縣郊的租金有倍數的價差。

例如大安區的各捷運站附近，獨立套房租金約每月新台幣 1萬2500到 1萬6000元之間。

畢業學子邁入社會的時節即將到來，租屋市場的「旺季」也隨之來臨，房仲業者建議社會新鮮人，每月租金最好以薪水的三分之一為上限，且由於同樣坪數的物件北市和北縣捷運站的行情可差上1倍以上，多花一點時間可節省不少荷包。

　根據中信房屋的調查顯示，市中心區的捷運站附近獨立套房產品（室內約7～10坪）與市郊、北縣郊的租金即有倍數的價差，如大安區的各捷運站獨立套房租金約12,500～16,000元/月間，但幾站之隔的北投、唭哩岸、新北投等站只要8,500～10,500元/月，再遠一點的土城更僅有6,000～8,500元/月。

　中信房屋董事長特助胡佩蘭建議新鮮人可善選捷運站周邊的房子，不但可由便利的交通網輕鬆上、下班，還可以距離降低房租負擔。

六月畢業季，社會新鮮人初入職場，若沒有富爸爸、富媽媽金援，想以微薄薪水立足大台北地區，是要忍受高房租；住在巿區、還是「以時間換取空間」，選擇落腳郊區，費思量。據中信房屋調查，同樣在捷運站周邊租屋，新鮮人若願多坐幾站，在北縣第一圈或第二圈租屋，平均月租金往往較巿場便宜四、五成，每月可省下6000至8000不等的租金。

　中信房屋調查，市中心捷運站附近獨立套房產品(室內約7至10坪)與市郊、北縣郊的租金即有倍數價差。

　如大安區的各捷運站獨立套房租金每月每間約12,500至16,000元，但幾站之隔的北投、唭哩岸、新北投等站只要8,500至10,500元，再遠的土城更僅有6,000至8,500元。

景氣回溫，手邊有閒錢的民眾，多半會選擇投資出租套房，當起快樂的包租公、包租婆，為自己增加額外收入，不過房客的品質問題，卻也著實讓人困擾。根據市調網調查，房東們最不能忍受「交友複雜」的房客，其次為「不愛乾淨」的房客，反之最偏愛的類型則是生活單純的「大專院校的學生」。

　　波仕特線上市調網調查，房東們最不喜愛的房客類型是「交友複雜」的房客，佔了43.17%，除了擔心房客因為複雜的交友圈，會給社區及居住環境帶來負面的生活品質外，多數房東的刻板印象是認為交友較單純的房客比較「乖」，相較之下不會引起紛爭及衝突。

無殼蝸牛聯盟昨日舉辦「傾聽庶民及社會的住屋心聲蝸牛運動民間論壇」，發言人彭揚凱表示，政府應提供合適社會住宅、讓弱勢者承租，預計在六月底前就會彙整各民間團體的意見，送交台北市和新北市的市長參選人，希望儘快獲得具體回應。
論壇主講人、玄奘大學財務金融系副教授花敬群認為，政府除了興建平價住宅，也應該在意無產階級的住宅問題、同時興建出租住宅，因為社會上有一到兩成的家戶是需要租屋的，出租住宅應該被視為都市中必要的公共設施才是。

花敬群說，全世界幾乎所有的主要城市，大概都有三到四成出租住宅的比率，有非常多政府蓋的出租住宅，也在市中心非常好的地段，也就是說，出租住宅不能把它當城市很廉價的東西，而是應該把它視為都市中必要的公共設施來經營，這樣才能有效調和住宅問題。

　學期末是許多大學生找新租處的時節，台北大學「蝸牛社」為幫助出門在外的同學，解決惱人的「房事」問題，十二日和校外房東舉辦「租屋博覽會」，讓學生與房東可以面對面討論租屋問題。
　蝸牛社成員彭韻如表示，蝸牛社成立至今已經四年，從一開始的個位數成員成長到如今約五十人，宗旨是希望同學租屋時能得到更多資訊協助，判別租屋處優劣。

　彭韻如說，蝸牛社平時即會主動聯繫校區周邊房東，接受學校相關約束，進而讓他們與學校達成合作關係，並將合作房東的租屋訊息，得以在學校官網刊載，使房東、學生租賃關係更透明、更有保障。