雖然股市震盪，略有影響來人及成交，但新案陸續的進駐，內湖整體的房市狀況相較台北市區內，仍算平穩，包含五期、文德、成功路及東湖等區，皆有指標案帶動，房價持續拉高，來人多，成交比率普遍偏低，目前觀望氣息仍屬濃厚。
五期重劃區的住宅區部分，目前主要焦點遠雄系列「金華苑」，案場表示銷售量已經突破6成，50~67坪的產品去化平均，成交價約在70~80萬/坪，另外在辦公服務、工商混合區部分，大量強銷媒體的「新潤峰哲」，反應也算穩定，週來客量每週三十組上下，去化七成多。本區新案部分，『合康捷境』於處行善路、新湖二路口附近，正面高架道路，規劃22~40的中小坪數產品，雖然表價達80萬/坪，不過仍屬區內最低總價個案，月初公開至今已預約了10多戶，案場表示，客層以東區SOHO族居多。
捷運文德站內湖站這帶，指標案「長耀豁達」，打著在地品牌，銷況也頗為平順，目前去化3成多，以其中相對低總、成屋的46坪、58~59坪反應最好，成交價格已逼近7字頭。另外在明湖百貨前方，潛銷許久的『雲立方』終於公開了，表價約在100萬/坪上下，是目前內湖區內最高，產品為兩棟雙併(64、72坪)住家，室內採特殊的3米、4米2複層式空間設計，訴求空間坪效、內湖捷運站的地段機能性。
另外東湖地區的新案，位於哈拉影城後側的保護區前，達永機構新案『仰千里』，規劃60坪雙併大3房產品，強調綠意景觀第一排，以及捷運4分鐘距離，表價平均拉上67萬/坪，同樣是刷新區段的最高記錄。
新案的高開價效應拉高區域行情，案場皆有提到，區域客的態度趨向兩極化的現象，有實力購買者還多在猶豫不決；買不起的則認清事實，轉往區外尋覓物件，而目前市場上購屋主力已慢慢轉變成區外客，尤其是偏向西側的區段，區外客戶比例增加最為明顯。【住展企研室/台北報導】
銀行貸款 陳 老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
免費諮詢電話：0980939129 陳 小姐
免費線上諮詢MSN : moneysasha@hotmail.com
一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理
★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中
★專業經理人為您一對一服務
★誠信專業是您最佳的選擇
留言列表
