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政府祭出打房政策，已開始發生效應，不僅使得房價下降、成交量萎縮，也衝擊到民眾購屋的意願。根據房仲業者的調查發現，有近四成民眾認為房價將溫和調升，更有近三成覺得「最近一年都不是購屋好時機」。

東森房屋針對房價發展、購屋時機點進行問卷調查，結果顯示有39%的受訪者認為，房價僅會微幅調升，約有1~2成的上漲空間；而有1/4(25%)民眾認為將維持現有水準；覺得房價會微幅下滑者，也有23%之多，認為房價應再下修1成至3成，顯示民眾對房產的後市看法趨於保守。

至於購屋時機點方面，有29%的受訪者表示，近一年都不是購屋好時機，觀望氣氛相當濃厚；相對認為「隨時都是好時機」的民眾，則僅有一成七；有三成民眾認為明(2011)年上半年可以進場買屋；會在今(2010)年底前購屋者，則不到二成五。

東森房屋董事長王應傑表示，以目前經濟狀況穩定的狀況下，房價走勢將呈現微幅上揚的局面，頂多維持現有房價水準，想要等待走跌，除非國內有如SRAS或921這樣的事件才會下修，機遇可遇而不可求。

王應傑進一步指出，都會地區地少人稠，房產往往「供不應求」，因此好地段的房價，都具有抗跌的特性。尤其調查中顯示，認為今年下半年房價上漲幾近五成，顯見大部分民眾對房市發展的觀察與現實相當吻合。

東森房屋則認為，多數民眾將購屋時機，往後延長到明年上半年，或是認為近一年都不是購屋好時機，顯示民眾存在有「房價上漲歸上漲，但買房能力不成正比，等待購屋時機才比較重要」的想法。


( 2010/08/04 04:15 卡優新聞網 )
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