新房貸利率不會再降了！央行總裁彭淮南出面道德勸說，各公股行庫最近密集開會，行庫指數型房貸的加碼幅度將訂定下限。現在台銀、土銀、合庫等主要行庫房貸利率前六個月最低利率一.五％將是谷底，新房貸利率未來看升。
在彭淮南出面道德勸說後，公股行庫的房貸政策出現變化，但為避免影響股市及房市，公股行庫都悄悄進行。據悉，年底前銀行不會推出新的房貸商品，但房貸利率的結構確定大幅修正，方向是不讓利率有往下降的空間。
公股行庫說，目前新台幣存款牌告的機動及固定利率還有○.一一五個百分點的利差；在未來央行升息前，至少會有兩波新台幣存款牌告利率調整動作。
也就是說，年底前會先調整到零利差，明年初再調一波，讓固定利率超越機動利率，以便央行啟動升息機制時，降低市場衝擊。
對房貸戶而言，目前銀行指數型房貸利率(簡稱房貸利率)，都是按指標利率及加碼幅度兩項調整。指標利率是依照公股行庫的定儲利率訂定，有些銀行按機動利率調整，有些銀行則以固定利率為準。
行庫表示，未來行庫新台幣存款固定利率超越機動利率後，兩者就會一起調升，包括新舊房貸戶的利息負擔，都會跟著變多。
在此之前，銀行將從加碼幅度下手。據悉，公股行庫最近發函各分行，加碼幅度到明年首季以前，都要訂一個最低下限，原則是不能因指標利率調整，而讓房貸利率低於目前行庫前半年利率一.五％。
換言之，現在開始的新房貸戶，加碼幅度將會比過去還大，加總之後的房貸利息負擔也會增加。公股銀行強調，目前仍在規畫，調整幅度還沒確定。
例如，目前合庫房貸利率，前半年房貸利率最低達一.五％，扣除指標利率後，前半年加碼幅度約○.三九％，未來將會上調，因此未來前半年房貸利率就有可能逾一.五％。
行庫強調，雖然景氣復甦前，央行仍需維持寬鬆貨幣政策，但銀行業者已開始配合築底，目前新房貸利率確定不會再降了。
洪正吉／台北報導
中國時報【洪正吉／台北報導】
銀行貸款 陳 老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
銀行貸款陳老師官網
免費諮詢電話：0980-939-129 陳 小姐
免費線上諮詢MSN : moneysasha@hotmail.com
一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理
★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中
★專業經理人為您一對一服務
★誠信專業是您最佳的選擇
服務項目：
銀行貸款 信用貸款 通信貸款 軍公教貸款 醫生護士 500大企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪車
留言列表
