北台灣房價驚驚漲，民眾購屋時不僅要守住自己荷包精打細算，對於房貸利息自然也要斤斤計較才行，銀行業者看準民眾擔憂央行未來持續升息將加重利息負擔，於是一段式房貸商品如雨後春筍般持續冒出，就是為了搶食房貸市場大餅。
九十七年金融海嘯以來，利率呈下降走勢，因此一段式房貸不受青睞，反而是三段式或階梯式房貸較為盛行，但今年度以來已轉為升息趨勢，因此利率相對穩定的一段式房貸又『夯』了起來。.
一段式計算方式.
『一段式房貸』總利率計算方式為機動利率加固定利率，其中固定利率會在各房貸專案契約中所載明，往後將不會有變動，而機動利率則會隨金融環境而有更改。
舉例來說，假設A銀行機動利率為百分之○‧九五，固定利率為百分之一，若內外條件均無任何改變，則貸款者可以百分之一‧九五的利息繳付至貸款結束，但若遇到環境改變，如央行升息等因素，則機動利率會隨之作調整，只是幅度沒有其他房貸商品來得大。.
泰半民眾都誤以為選擇一段式房貸從還款到結束都是使用單一利率，可以避免利率揚升時增加利息負擔，以達到節利之目的，其實這是不正確的觀念，目前市面上從
貸款開始到還款結束鎖住單一利率的產品不僅少之又少，而且銀行為了降低往後升息的風險，通常這類房貸商品設定的利率也相對較高。
選購一段式房貸，還得注意機動利率調升方式，如月調、季調等，月調相對季調而言，可快速反應市場狀況，波動較大，至於該選哪個項目，則有賴購屋族精明的判斷了。.
注意魚目混珠商品.
總的來說，一段式房貸適合手上或短期間無大量現金的民眾使用，可以長期穩定的繳還貸款，若在三、五年內即可付清房貸的民眾，就比較不適合這項商品。
因市面上一段式房貸詢問熱烈，有些業者宣稱自己推出的是一段式，其實是介於二段式、三段式或階梯式間的產品，初期用較低的利率吸引不知情的消費者以達到搶市之目的，因此，消費者在選擇各式各樣房貸商品時務必爭大眼睛，以免得不償失。【文/何世昌】
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