工商時報 從今年元月仁愛路2段標出每坪679萬天價開始，一時間建商紛表態 土地飆高價，吳揆以「社會觀感不佳」為由，下令國有財產局自3月 11日起，停止標售北市縣國有地。標地凍結效應就是地主紛抬高土地 價格，民眾開始找尋土地持份高舊公寓，造成北市房價再往上升，尤 其是市中心地段建案如華威八方、敦北大謙等，紛創下高價或快速去 化完銷，因市中心建案是「每賣出一戶，土地就少一塊」！ 北市連續14個月外移，近1年來淨遷出達2萬人，北市民移民「新北 市」（台北縣）逐漸形成風潮。這股風潮形成原因除受北市近年來房 價屢創新高影響外，還有兩個很重要因素。一是交通建設延伸，捷運 所產成大幅縮短通勤時間效應。二為北縣各地方開發與建設，如新板 特區及新莊副都心開發。
新板特區占地約48公頃，屬高密度開發，主要為北縣政府及板橋車 站三鐵共構所在，加上百貨公司及五星級飯店進駐，新板特區發展宛 如信義計畫區般地迅速發展甚至飽和。房價則從93年每坪36萬高價開 始，一路至今全區新建案更站上每坪60萬。
新莊副都心占地約100公頃，另相鄰頭前重劃區為45公頃。占地達 2.15公頃中央合署辦公大樓，已在今年開工預定101年完工啟用，另 將原有中港大排整治改善，未來將如同韓國首爾清溪川，將營造出新 北市最漂亮親子河廊，同時也是全國第一條大排水溝再造河廊景觀。
重劃區土地價格容易受公共建設開發而跟著水漲船高，如當年大直 重劃區像帝景水花園、輕井澤等知名建案，隨大直重劃區發展、加上 美麗華百貨及飯店陸續進駐，房價直達1坪百萬。
信義計畫區更因台北101而一舉成國際知名特區，區內不但有北市 政府、世貿展覽館、凱悅飯店及連鎖大型精品百貨等，區內規畫建築 更是一棟比一棟貴，從20年前鴻禧花園廣場每坪15萬元到現在信義台 北一坪150萬，更再次驗證重劃區絕對價值。
接著從93年起新板特區迅速發展，顯見大台北因交通建設到位，逐 漸形成由市中心往外圍做圈狀發展，其中又以新板特區及新莊副都心 與台北車站特定專用區（國門計畫）連成未來新北市金三角，將可提 供未來大台北西進擴充空間，新板新莊計畫區價值顯而易見。
隨著政府調降遺贈稅，兩岸關係和緩趨穩，所帶進台灣資金單是去 年即多達146億美元，其中又以美國查稅所衍生避稅資金回流潮更明 顯。
房地產在市區土地供給不斷減少下，加上國內資金因低利率而氾濫 等利多因素加持下，房地產穩定、安全、保值可增值特性特別能吸引 資金投入，這也使房價看回不回屢創新高，尤其又以北市中心地段或 北縣新板特區及新莊副都心最顯著。
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