銀行信用貸款專家 房貸 二胎 車貸 企金 0980939129 陳小姐

◆1:借款人應先衡量自己的信用狀況:近期半年內



是否有向其它銀行借貸及及個人名下貸款或信用



卡有無遲繳狀況?



◆2:負責人票信是否正常有無拒往’退補等情形?



◆3:負債比是否過高??近三個月聯徵查詢次數是否



過多?



◆4:有無擔任從債務人{保人}?主借款人繳息是否



正常?否則影響到保人?



◆5:配偶雙方債信狀況~如全文所敘...........



◆6:工作年資{最好6個月以上}~職業別?月收入?明



確之財力? 會影響到額度和利率！PS:《薪資袋或



公會之勞保》大多數銀行皆 不認定!



◆7:銀行大多認定之財力為:①薪資轉帳存摺明細近



半年至一年②勞保卡或勞保異動明細③扣繳憑單



或所得清單.完稅證明④儲 蓄定存單或股票.國內



基金.房屋權狀證明等財力⑤在職證明加蓋公司大



小章。最好是5樣擇3或擇2。



◆8:借款人名下之有貸款不動產最好不要超過2



間’縱使個人財力證明足夠.銀行也會認定為是投



資客.貸款有可能不做！或成數 只放6~7成額度！



◆9:必須預算自己每月可繳本利金額+生活及其它



開銷、避免購屋後壓力過重而導致無法正常繳款。



◆10:主借款人如收入財力不足時~最好能提供二等



親保人’且收入財力要比主借款人還要漂亮、有互



補及加分的作用，兩人收入還可合併加計。{朋友



或同事做保~有的銀行可以接受!但收入則無法合計}



◆11:現金卡及信用卡動用循環最好不要超過6成以上



{保守抓}



◆12:自備款要準備多少?最好有兩成!但還是要看主



借款人條件+標地物房屋座落地點+銀行估價金額+



借款人條件+實際買成交價位這幾種等...會關係到



貸款額度!（找不同家的銀行額度會落差在1成上下)



★銀行審件觀點+放款與否+利率→（參考借款人



）公司規模大小、年資、職稱、信用往來、小白

、

月光族、收入有無穩定、名下負債或雙卡循環是



否過高、有無延遲記錄、配偶信用狀況、近3個月



查詢聯徵次數、票信記錄等皆會受到影響。

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