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〔自由時報記者鄭琪芳、盧冠誠／台北報導〕繼內政部宣布社會住宅方案後，財政部也在選前推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，由八家公股銀行承作，二十至四十五歲、本人及配偶名下沒有房屋者都可申請，單身者也適用，貸款額度最高五百萬元、年限最長三十年，目前貸款利率前二年一．五％、第三年起一．八％，總額度暫定二千億元，下月起開始辦理。


距離選舉只剩幾天，此時推出引發「選舉利多」的聯想。財政部常務次長曾銘宗表示，「基本上沒有關係」，主要是為了協助青年購屋，決定由台銀、土銀、合庫、一銀、華銀、彰銀、兆豐銀及台企銀等辦理優惠貸款，土銀及合庫額度各四百億，其他銀行各二百億，下月起的新購住宅才可適用，不能轉貸。


曾銘宗說明，雖然國庫沒有補貼，但這項優惠貸款的利率較一般銀行房貸優惠，前二年按中華郵政公司二年期定期儲金機動利率加○．三四五％機動計息，目前為一．五％，一般銀行至少一．六二％；第三年起按中華郵政二年定儲利率加○．六四五％，目前為一．八％，一般銀行則是二．二％以上。


曾銘宗指出，內政部也有「青年安心成家方案」，但限制所得條件，適用對象分三類，前二年免息，第三年起利率分別為○．六二二％、一．一九七％及二．○五五％，貸款額度最高二百萬元、年限最長二十年；相較之下，公股銀行方案並未限制所得條件，且貸款額度及年限較優惠，利率雖不如內政部「青年安心成家方案」的第一、二類，但優於第三類。


至於這項方案是否「助漲房價」？曾銘宗認為，由於申貸條件及金額有限制，且一般民眾不會輕率購屋，所以不會有助漲房價的問題，中央銀行也充分支持。


事實上，十月份五大銀行（台銀、土銀、合庫、一銀、華南銀）新承作房貸金額已經明顯趨緩，利率也逐步上揚，顯示央行一連串調控房市政策效果已開始顯現。


根據統計，十月份五大銀行新承作房貸金額為四三五億元，雖較九月份小增八億元，但較去年同期減少近十七億元，平均放款利率上升至一．七六四％，創去年十一月以來新高。

更新日期:2010/11/25 04:11
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