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奢侈稅打房下半年將上路，房貸餘額占比較高的老行庫內部評估報 告紛紛出爐，各行庫預估，今年房貸餘額將從成長2-6％，下修至2％ 以內甚至「零成長」，整體房貸成長餘額恐因政策縮水至少千億元。

多家民營銀行則指出，今年房貸放款目標成長率設定在5％以內， 屬「微幅成長」，主要業務重心將移往企金放款。

以玉山銀為例，便將今年房貸目標設為「溫和成長」。玉山金總經 理黃男州指出，玉山銀房貸餘額占總授信餘額約4成，今年房貸業務 成長率設為3-5％，換算成長總金額不超過新台幣100億元。

永豐銀也將房貸業務目標設為小幅成長，永豐金執行長蕭子昂指出 ，永豐銀前年房貸餘額約3,520億元，去年底餘額約3,510億元，由於 房貸授信金額占整體授信總額的20-30％，今年應有小幅成長空間， 但今年業務將著重企金成長。

遠銀執行副總周添財則說，遠銀房貸餘額約占整體授信金額的27％ ，「已經近頂」，今年最多再成長3個百分點，換算約新台幣70-80億 元。

老行庫主管也認為，今年房貸基調將調整為「持平以對，小幅成長 」，整體市場房貸餘額去年12月底為5.17兆元，今年增幅將逐漸收斂 ，年底預估將成長至5.3兆元，較原先預估的5.4兆元減少1,000億元 。

其中土銀目前房貸餘額約6,000億元，預計年底將減少600億元。華 南銀行今年原本預計房貸整體餘額可成長2％，但因奢侈稅推出，將 下修至持平；彰銀現在房貸餘額約2,900億元，去年底預估今年可成 長5％，近期也下修至成長1-2％。

老行庫主管說，面對政府頻頻出招打炒房，今年房貸市場恐怕很難 樂觀。行庫研究報告也指出，展望今年不動產業景氣，一般住宅市場 由於房貸利率止跌回升，且銀行對房貸放款態度將維持謹慎，甚至不 排除政府仍會祭出控管房市相關措施，對投資族群及對利率變化較敏 感的首購族群不利。

( 2011/03/14 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者孫彬訓、王立德／台北報導

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